“农产品智慧冷链物流示范园”建设项目

一、定位与业态

“农产品智慧冷链物流示范园”建设项目（下称智慧冷链示范园）定位于综合性的冷链物流产业链、供应链对接平台，共建“一带一路”，发展与周边国家有效对接，优化农业对外合作布局，加强与其他“一带一路”沿线国家在农产品贸易领域的合作。

项目建成后，可承担鲜活农产品、冷冻冷藏产品、进出口产品的仓储、分拨配送、多式联运、线上线下交易、购物体验等多类业务，形成以智慧冷链示范园为基点，面向周边国家、服务全国的大型跨境电子商务中心，在园区内实现食品加工、分拣、包装、原料与成品半成品的仓储，冷链配送，检验检疫功能，打造成高端、高效、便捷的区域级物流产业园，同时为国内外食品龙头企业提供定制化服务。

二、建设规模

智慧冷链示范园项目总占地100亩，总建筑面积约58600m²，总投资约11亿元，预计建设周期为18个月，园内规划建设智能冰温密集冷库1座，建筑面积为7505平米，可储藏6.8万（托）吨农产品；智能物流冷库2座，每座建筑面积为6251平米，两座可储藏6.4万（托）吨农产品；分拣加工中心约2万平米、商业综合体约1.8万平米、附属建筑600平米及停车场、道路、广场等建筑内容。

园区集智能冷库密集库、智能冷库物流库、农产品加工分拣配送、物流综合服务于一体，功能定位为果蔬类、水产品类、肉类、加工产品类等农产品的冷链物流产业链、供应链对接平台，承担果蔬反季冰温储藏、冷冻冷藏、鲜活产品的电商、仓储、分拨配送、多式联运、加工包装等多类业务。形成从反季储藏——加工——集散——批发/线上交易——配送的食品农产品的高标准智能化全冷链完整链条。

三、经营及盈利模式

“农产品智慧冷链物流示范园”项目建成后储藏库容量可达13.2万托（吨），集冰温保鲜仓储、低温仓储、交易展示、分拣分包、电商贸易、供应链整合、贸易集散等为一体，形成规模效应及库群优势。水果、蔬菜、蛋奶类的冰温储藏，海产品、肉类等冻品加工、包装、仓储、配送等，以极低运营成本、高端的储藏环境为核心竞争力，在当地打造自己的特色优质服务。

一是可以利用北京京科伦的智能冷库的冰温储藏技术来存储常规冷库难以存储的各类水果，收益非常可观。充分根据果蔬季节性的不同，自动化智能冰温冷库每年可存储2-4次反季果蔬，通过反季销售获得收益。

二是可以通过引入农产品贸易企业、食品企业、大型物流企业、电商企业等入驻园区，通过智慧冷链示范园提供的全方位高效服务建立长期稳定合作关系，获取收益。另外，智能冷库特有的温度可调节功能，可根据运营情况将智能冷库温度在-0.5～-25℃之间调节，温区跨度大，运营灵活性高，使智能冷库既可冰温储藏高档水果也可存储高品质的海产品、牛羊肉、冰激凌等冻品，极大的增强了智能冷库存储物品的灵活性。

四、项目综合效益

1、产业带动、促进当地农产品产业升级

2、促进就业、乡村振兴

3、增加税收、改善产业结构

4、平抑物价、提升百姓生活水平

5、改善城市面貌、低碳节能